キャップレート計算

いいえ。キャップレートは、借入返済前の純営業収益を使うため、現金で購入したものとして物件を比較します。融資を含めるには、現金対現金収益率を使ってください。

税金、保険、メンテナンス、管理などの運営費用です。住宅ローンの支払いと所得税は除外されるため、NOIはどの購入者にも使えます。

必ずしもそうではありません。高い率は、高いリターンを意味することもありますが、立地が弱い、空室が多いなど、リスクも高くなります。類似の物件と比べてください。

はい。Toolipediaのキャップレート計算は無料で、登録不要、透かしもありません。

はい。すべての計算はブラウザ内で行われ、入力した内容が当社サーバーに送信されることはありません。

はい。AndroidやiPhoneの最新ブラウザのほか、タブレットやパソコンでも使えます。インストールは不要です。

いいえ。ページを開いてツールを使うだけです。登録もメールアドレスも不要です。

はい。ツールの下にある「サイトに埋め込む」ボタンで短いコードをコピーし、ページに貼り付けてください。無料でアカウントも不要、ツールはページ内でそのまま動作します。