Toolipedia
ID
← Semua alat teks

Kalkulator cap rate

Tingkat kapitalisasi properti investasi dari harga, sewa, kekosongan, dan biaya.

  • Gratis
  • Tanpa daftar
  • Bisa di perangkat apa pun

Tentang Kalkulator cap rate

Memberikan tingkat kapitalisasi properti investasi: pendapatan operasional bersih dibagi harga beli. NOI adalah sewa dikurangi kekosongan dan biaya operasional seperti pajak, asuransi, dan perbaikan, tetapi bukan cicilan KPR. Ini membantu membandingkan bangunan terlepas dari cara pembiayaannya.

Cara menggunakan Kalkulator cap rate

  1. Masukkan harga properti.
  2. Tambahkan sewa tahunan, kekosongan, dan biaya operasional.
  3. Lihat pendapatan operasional bersih dan cap rate.

Mengapa menggunakan alat ini?

Dikenal juga sebagai

Pertanyaan umum

Apakah cap rate mencakup KPR?

Tidak. Cap rate memakai pendapatan operasional bersih sebelum pembayaran utang, sehingga membandingkan properti seolah dibeli tunai. Gunakan cash-on-cash return untuk menyertakan pembiayaan.

Biaya apa yang masuk ke NOI?

Biaya operasional seperti pajak, asuransi, pemeliharaan, dan manajemen. Cicilan KPR dan pajak penghasilan tidak disertakan, jadi NOI berlaku untuk pembeli mana pun.

Apakah cap rate yang lebih tinggi selalu lebih baik?

Belum tentu. Tarif yang lebih tinggi bisa berarti imbal hasil lebih tinggi tetapi juga risiko lebih tinggi, seperti area yang lebih lemah atau lebih banyak kekosongan. Bandingkan dengan properti serupa.

Apakah Kalkulator cap rate gratis?

Ya. Kalkulator cap rate di Toolipedia gratis digunakan, tanpa daftar dan tanpa watermark.

Apakah aman digunakan?

Ya. Semuanya dihitung di browser Anda, dan tidak ada yang Anda masukkan yang dikirim ke server kami.

Apakah bisa di ponsel saya?

Ya. Alat ini bisa digunakan di browser modern mana pun di Android dan iPhone, juga di tablet dan komputer. Tidak perlu instal apa pun.

Apakah saya perlu akun?

Tidak. Cukup buka halaman dan gunakan alatnya. Tanpa daftar dan tanpa email.

Bisakah saya menaruh Kalkulator cap rate di situs web saya sendiri?

Ya. Gunakan tombol "Sematkan di situs Anda" di bawah alat untuk menyalin potongan kode singkat dan menempelkannya ke halaman Anda. Gratis, tanpa akun, dan alat tetap berfungsi di dalam halaman Anda.

Alat terkait