賃貸利回り計算

表面利回りは家賃を価格で割ったものです。実質利回りは、先に運営コストを差し引くため、より低く、より現実的な値です。

管理費、メンテナンス、保険、固定資産税、空室期間です。住宅ローンの利息は、通常、基本の利回りの数値には含まれません。

必ずしもそうではありません。高い利回りには、立地が弱い、空室が多い、価格の上昇が少ないなどの事情が伴う場合があります。利回りを、リスクと比べてください。

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